Martin Sohn (IHK Bankfachwirt) und
Experte für Finanzen
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Was bedeutet z.B. KM 500 + NK + HZK + KT in einer Wohnungsanzeige? Was heisst EBK + TG + Ga.-Ant? Es handelt sich hierbei um eine Wohnung, deren Kaltmiete 500 Euro beträgt. Zusätzlich sind noch eine Mietkaution, Heizkosten sowie Nebenkosten zu entrichten. Zudem darf sich der neue Mieter über eine Einbauküche, eine Tiefgarage sowie die Teil-Nutzung des Gartens freuen. Die folgende Liste erläutert die wichtigsten Abkürzungen bei der Wohnungssuche.
Art der Wohnung
Zur Beschreibung der Wohnungsart werden gerne die folgenden Kürzel verwendet.
- App: Apartment (Kleinwohnung, meist ein Zimmer, Küche und Bad, eventuell möbliert)
- Man: Mansarde (Zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss)
- Bung: Bungalow
- ET-Whg: Etagenwohnung (Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage)
- Mais-Whg: Maisonette (Wohnung erstreckt sich über mind. 2 Etagen)
- ELW: Einliegerwohnung
- RH: Reihenhaus
- EFH: Einfamilienhaus
- DHH: Doppelhaushälfte
Größe und Zimmer
Wie groß ist die Bleibe? Wie viele Zimmer hat sie? Bei der Anzahl der Räume dürfen in einem Wohnungsinserat Bad und Küche nicht mitgezählt werden.
- Wfl: – Wohnfläche in Quadratmetern
- Z: Mit diesem Kürzel wird die Anzahl der Zimmer angegeben
- ZB: Dies bedeutet, dass Sie ein Zimmer mit Bad erwarten können
- Zi: Hierbei handelt es sich lediglich um ein einziges Zimmer
- ZKB: Zimmer mit Küche und Bad
- ZKD: Wohnung die aus einem Zimmer mit Küche und Dusche besteht
- 3 ZKB: Drei Zimmer, Küche und Bad
- ZDB: Zimmer, Dusche und Balkon
- ZBB: Zimmer, Bad und Balkon
Lage im Haus
Natürlich spielt es für Sie als Mieter eine große Rolle, in welchem Stockwerk sich die neue Wohnung befindet. In Mietanzeigen gibt es hierfür die folgenden Abkürzungen.
- UG oder Sout: Untergeschoss, oft auch als Souterrain bezeichnet. Liegt unter der Erdoberfläche. Muss über ein Fenster verfügen, um als Wohnung genutzt zu werden.
- EG: Erdgeschoss
- DG: Dachgeschoss
- Part: Parterre, eine auf der Erde liegende Etage
- HP: Hochparterre, eine Wohnung die eine Treppenhöhe über dem Erdboden liegt.
Alter und Bauart
Über diese Kürzel können Sie sich über die Bauart sowie das Alter der Immobilie erste Informationen verschaffen.
- NB: Neubau
- AB: Altbau
- Bj: Baujahr
- Part: Parterre, eine auf der Erde liegende Etage
- HP: Hochparterre, eine Wohnung die eine Treppenhöhe über dem Erdboden liegt.
Küche und Bad
Auch über die Ausstattung von Küche und Bad können Sie in manchen Wohnungsanzeigen genauere Informationen erhalten.
- BW oder BaWa: Badewanne
- DB: Duschbad
- WB: Wannenbad
- DU: einfache Dusche
- G-WC: Gäste-WC
- TB oder TLB: Tageslichtbad
- EBK: Einbauküche
- KoNi: Kochnische
- WoKü: Wohnküche
- WM oder WaMa: Waschmaschine
- GSP: Geschirrspüler
Extras
Sicherlich hoffen Sie als potenzieller neuer Mieter auf das eine oder andere Extra. Besitzen Sie ein Auto, werden Sie sich über eine Garage, eine Tiefgarage, oder zumindest einen Abstellplatz freuen.
- Kel: Keller
- BLK: Balkon
- Ga.-Ant. oder auch Gartant: Sie dürfen als Mieter einen Teil des Gartens nutzen.
- Gart. eigener Garten
- Terr: Terasse
- DT: Dachterasse
- WiG: Wintergarten
- HMS: Hausmeisterservice
- Gge: Garage
- TG: Tiefgarage
- AA oder Stpl: (Ab-)Stellplatz für Auto
- PP: Parkplatz
Ausstattung
Welche Ausstattung hat die Immobilie? Welche Ansprüche kann ich stellen? Wie ist das Objekt eingerichtet?
- mbl: möbliert
- lux: luxuriöse Ausstattung
- mod: modern eingerichtet
Kosten
Was bedeutet BK, und was heißt NK? Diese Kosten erwarten Sie in der Wohnung.
- BK: Betriebskosten, hierzu zählen Heizkosten sowie Gebühren für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Straßenreinigung. Ebenso enthalten: Grundsteuer, Hausmeister und Gartenarbeiten, Reinigungskosten sowie Gebäudeversicherungen
- NK: Nebenkosten, Synonym für Betriebskosten
- HK: Heizkosten
- MM: Monatsmiete
- JM: Jahresmiete
- KM: Kaltmiete, wird auch als Nettomiete bezeichnet. Umfasst nur die Mietzahlung ohne Nebenkosten
- WM: Warmmiete, wird auch als Bruttomiete bezeichnet. Die Miete incl. der Nebenkosten
- MS: Mietsicherheit
- KT: Kaution
- CT oder Prov: Courtage oder Maklerprovision
Heizung
Wie wird geheizt? Diese Information kann aufschlussreich für die Höhe der Nebenkosten sein.
- E-hzg: Elektroheizung
- NSP: Nachtspeicherheizung
- OH/ öZH: Ofenheizung/Ölzentralheizung
- GH: Gasheizung
- Ethzg: Etagenheizung
- FBH: Fussbodenheizung
- Zhzg: Zusatzheizung
Zustand
Muss ich vorher renovieren, oder kann ich sofort einziehen?
- EB Erstbezug
- bezugsf: bezugsfertig, die Wohnung verfügt möglicherweise nicht über Tapeten, Farbe und Bodenbelag.
- bzb: beziehbar, Sie können sofort einziehen.
- ren: renoviert
- rep.-bed reparaturbedürftig
Was ist erlaubt?
Sie möchten in der Wohnung Haustiere halten oder rauchen? Das geht nicht überall. Achten Sie in Wohnungsannoncen auf folgende Kürzel.
- Hat: Haustiere
- NR: Nichtraucher
Sonstiges
Alles, was sonst nirgendwo reinpasst.
- WBS: Wohnberechtigungsschein
- zzgl: zuzüglich (es kommt noch hinzu)
- Whg.-Vm: Wohnungsvermietung / Wohnungsvermieter
Leser-Interaktionen
Kommentare
Kayo meint
Hallo,
zunächst möchte ich mich für die schöne Zusammenfassung der Webseite bedanken! Ich habe eine Frage: In der Kautionsabrechnung steht geschrieben „300 Euro für Einbehalt NKVZ Abrg. 01.01.-14.12.23“.
Was bedeutet für NKVZ?
LG
Antworten
Martin Sohn meint
Hallo,
NKVZ bedeutet Nebenkostenvorauszahlung.
Freundliche Grüße
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P meint
Einen guten Tag in die Runde. Es geht um die Beschreibung einer Mietwhg. Was bedeutet “ EBK mit GSP“. Einbauküche ist klar.
Aber: „GSP“? Vielen Dank für eure UnterstützungGruß P
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Martin Sohn meint
Hallo,
ich gehe mal davon aus, dass GSP Geschirrspüler bedeutet. Habe es unter Küche in die Liste aufgenommen.
Freundliche Grüße
Antworten
Mewtu meint
Was ist mit der Abkürzung pm2
Antworten
Martin Sohn meint
Hallo,
habe leider auch nichts dazu gefunden.
Freundliche Grüße
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